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2011/04/18 / kslintw

「青年成家」申請銳減7成

「太貴了買不起」今年僅萬人預訂優貸

蘋果日報】2011. 04.18

【張舒婷╱台北報導】政府祭出奢侈稅打房,打到「青年安心成家方案」;去年有3萬4千多人申請,今年統計只有1萬人左右,是預訂名額的一半。學者分析,政策申請時間剛好是奢侈稅發酵期,有自住需求的人莫不盼望奢侈稅把房價打趴,才造成觀望。 

內政部營建署的最新統計指出,往年總是一推出就被搶光的「青年安心成家方案」,今年預訂2萬戶名額,申請期限4月13日已過,來自全國各地的統計至上周五,申請件數只有1萬711件,與往年盛況截然不同。與去年的3萬4千多人相比,更銳減68%,堪稱「冷颼颼」。

馬政府上任後,戮力推動優惠房貸政策,前2年登場的青年安心成家方案,均得到熱烈迴響,2009年共有2萬5993件申請案。

規模達2千億元

去年原訂1萬戶名額,但3月1日推出後,短短一周內就申請額滿,營建署爲此還上報內政部新增1萬戶,但也是沒幾天就被搶光,可謂供不應求,最後吸引多達3萬4148人申請。
有鑑於去年經驗,今年營建署特別把購屋優惠貸款名額提升到2萬戶,同樣於3月1日開始接受申請。新版「青年安心成家方案」,規模共2千億元,申請人不限對象、所得高低,只要年齡在20到45歲,首度購屋,或以前曾購屋、但已賣掉,目前名下沒有房地產者,以及已婚夫婦、名下皆沒有房地產,也可以申請。
沒想到今年申請人數卻只有預計的一半,營建署國宅組官員對此低調表示:「原因太過錯綜複雜,不做解讀。」

自備款門檻提高

台大經濟系教授林向愷分析,此方案是針對自住需求的購屋者所設計,目前許多自住客期待奢侈稅推出後,可以壓抑房價,故在此預期心理下,首購族不會急著籌錢購屋。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,衝擊青年安心成家專案申請件數萎縮的關鍵因素,在於居高不下的房價,以及銀行對首購族貸款降至6成,儘管安心成家利率相當優惠,但自備款門檻提高不少,還是讓為數可觀的首購族買不起房子。

先解決房價問題

今年27歲、目前在新台市租屋的鄭先生也感嘆:「不是不想買,是房價太貴了,買不起啊!」
鄭先生語重心長地說,不管貸款方案有多麼「俗又大碗」,但只要是房貸,就是沉重的包袱,如果房價問題不先解決,任何方案都會淪為「不安心成家方案」。

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